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서울/양천구

신월동]나산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)

by The APT 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 나산 아파트입니다.

나산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 11월 17일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 나산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 36,600 48,000
2020 27,040 32,000
2019 23,600 .
2018 21,225 .
2017 19,783 29,900
2016 18,825 26,350
2015 17,407 22,860
2014 16,750 22,067
2013 16,200 .
2012 17,000 .
2011 18,250 24,400
2010 18,500 .
2009 16,400 22,500
2008 17,900 22,000
2007 13,144 18,075
2006 10,868 16,983
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.90 Min. :2006-03-30 Min. : 9000
1st Qu.:59.90 1st Qu.:2007-10-02 1st Qu.:15925
Median :59.90 Median :2013-12-23 Median :18975
Mean :67.08 Mean :2013-02-23 Mean :19769
3rd Qu.:84.18 3rd Qu.:2017-03-17 3rd Qu.:23400
Max. :84.18 Max. :2021-10-27 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 38,200 2021-07-14 7
85 55,000 2021-10-27 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 나산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 05:32:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 나산 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 온누리베일리(2016) / 서울특별시 양천구 남부순환로 454 (신월동,온누리베일리)️
  2. 64m - 해주(2001) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 32 (신월동,해주아파트)️
  3. 80m - 신월성원(1996) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 16 (신월동,성원아파트)️
  4. 81m - 금강(1998) / 서울특별시 양천구 남부순환로64길 23 (신월동,금강아파트)️
  5. 83m - 신월동방원(2004) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 31 (신월동,신월동 방원아파트)️
  6. 180m - 동도하이츠(2004) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 41 (신월동,동도하이츠아파트)️
  7. 230m - 신월(1993) / 서울특별시 양천구 월정로19길 28 (신월동)
  8. 291m - 신월6차보람(2005) / 서울특별시 양천구 곰달래로7길 7 (신월동,신월6차보람아파트)️
  9. 354m - 성호그린(2003) / 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-3 (신월동,성호그린아파트)️
  10. 354m - 궁전(1999) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 11 (신월동,궁전아파트)️
  11. 364m - 누리애(2010)️
  12. 399m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  13. 399m - 태헌(신월프라자)(1999)️
  14. 402m - 환희(2003)️
  15. 410m - 대진(2003)️
  16. 434m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  17. 457m - 주함헤븐101동(2006)️
  18. 460m - 보람쉬움1(2003)️
  19. 471m - 주남헤븐107동(2006)️
  20. 474m - 주함헤븐102동(2006)️
  21. 481m - 길훈(1987)️
  22. 485m - 주함헤븐106동(2007)️
  23. 485m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  24. 490m - 길훈엔트런스빌(2005)️
  25. 491m - 주함헤븐103동(2006)️
  26. 499m - 주함헤븐105동(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 나산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-14(7층, 38,200만 원),
    30평형대는 2021-10-27(7층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 55,000만 원)
나산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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